Окупаемость: СТО и автомойки

Двигайте ползунки - стоимость здания из ЛСТК подставится автоматически.

Обзор Стоимость Проекты Окупаемость Документы

Площадь склада288 м²

Ставка аренды450 ₽/м² в месяц

Заполняемость85 %

Эксплуатационные расходы15 % от аренды

Участок и подготовка1 500 000 ₽

Стоимость здания из ЛСТК под ключ рассчитана нашим калькулятором каркаса по площади и пересчитывается при изменении параметров.

Здание из ЛСТК под ключ7 181 275 ₽

Расчёт - ориентир. Точная смета зависит от участка, комплектации и региона.

Склад как инвестиция

Спрос на складские площади растёт вместе с онлайн-торговлей: маркетплейсам, селлерам и фулфилмент-операторам нужны склады у городов и трасс. Быстровозводимый склад из ЛСТК строится в разы быстрее капитального - арендный доход начинается раньше.

Каркас склада 24 x 12 м (288 м²), высота 6 м - 3 309 544 ₽
Холодный склад того же размера с монтажом - 7 181 275 ₽
Склад 36 x 18 м (648 м²), высота 7 м, холодный контур с монтажом - 13 487 280 ₽

Формула доходности

Показатель	Как считаем
Арендный доход	площадь x ставка за м² x заполняемость
Чистый доход	доход минус эксплуатация (налог на имущество, охрана, ремонт, управление)
Вложения	здание из ЛСТК + участок и подготовка площадки
Окупаемость	вложения ÷ чистый доход в год

Склады под маркетплейсы: что важно

Высота 6-10 м - под мезонины и стеллажи; для крупногабаритных товаров (КГТ) - широкие проёмы и проезды.
Секционные ворота 3-4 м и пандус или докшелтер под фуры.
Ровный бетонный пол с упрочнённым верхом под стеллажи и погрузчики.
Тёплый контур для товаров, которые нельзя замораживать, и для работы персонала зимой.
Пролёт без колонн: до 24 м по рамной схеме ЛСТК - свободная расстановка стеллажей.

Требования к партнёрским складам и сортировочным центрам задаёт маркетплейс. Пришлите их - заложим в проект ворота, высоту, пол и пожарные требования.

Почему ЛСТК для склада

Каркас легче металлокаркаса из горячекатаного проката на тех же пролётах, собирается на болтах без сварки и доставляется обычной фурой. Рамная схема нашего калькулятора откалибрована на реальном проекте КМ 36 x 25 м.

Склады и ангары из ЛСТК: размеры и цены →

Посчитайте каркас по своим размерамОткрыть калькулятор

Сколько стоит построить склад 1000 м²?

Каркас склада 1000 м² высотой 8 м по рамной схеме - около 10 999 020 ₽. Итог зависит от высоты, снегового района, ворот и контура.

Можно ли построить склад для Ozon или Wildberries?

Да. Склад из ЛСТК подходит под фулфилмент, хранение и крупногабаритные товары: высота, ворота, пол и пожарные требования закладываются в проект по требованиям маркетплейса или арендатора.

Холодный склад можно потом утеплить?

Да. Каркас рассчитываем с запасом на вес сэндвич-панелей, утеплить можно позже без переделки несущих конструкций.

Коммерческое строительство

Другие решения направления

Здания под ПВЗ· от 262 461 ₽Склады и ангары· от 2 452 344 ₽Магазины и павильоны· от 717 145 ₽Производственные цеха· от 4 975 005 ₽