Надстройка начинается с технического обследования: состояние фундаментов, стен и перекрытий, прочность материалов, грунты. Затем выполняется проверочный расчёт существующих конструкций на новую нагрузку. ЛСТК выбирают потому, что этаж из него весит 60-100 кг на кв. м против 400-600 кг у кирпича или бетона.
Почему ЛСТК для надстройки
Основное ограничение надстройки - резерв несущей способности фундаментов и стен существующего здания. Лёгкий этаж из ЛСТК с утеплением и отделкой создаёт нагрузку в 5-8 раз меньше кирпичного. Часто это позволяет обойтись без усиления фундамента или ограничиться локальным усилением.
| Конструкция этажа | Нагрузка на перекрытие, кг на кв. м |
|---|---|
| ЛСТК с утеплением и отделкой | 60-100 |
| Деревянный каркас | 80-120 |
| Газобетон D500 | 300-400 |
| Кирпич | 500-700 |
Этап 1. Обследование
Обследование выполняется по ГОСТ 31937 и включает:
- изучение архивной документации и исполнительных чертежей;
- визуальный осмотр с фиксацией трещин, деформаций, протечек;
- вскрытие фундаментов в нескольких точках для определения размеров и состояния;
- определение прочности кирпича, раствора и бетона неразрушающими методами;
- оценку грунтов по архивным изысканиям или новым скважинам.
Результат - заключение о техническом состоянии и фактические характеристики конструкций.
Этап 2. Проверочный расчёт
Конструктор строит модель здания с существующими и новыми нагрузками. Проверяются фундаменты по несущей способности и осадкам, стены и простенки на сжатие, перекрытие верхнего этажа как основание надстройки. Если резерва недостаточно, проектируются усиления: обоймы простенков, распределительные балки, подведение новых опор.
Этап 3. Проект надстройки
Каркас надстройки опирается на существующие стены через распределительный пояс или стальные балки. Важно, чтобы нагрузка передавалась на несущие стены, а не на перекрытие посередине пролёта. Проект КМ включает узлы крепления к существующему зданию, анкеры в кирпич или бетон с расчётом на вырыв.
Этап 4. Согласования
Надстройка - это реконструкция объекта капитального строительства. Для многоквартирного дома нужно решение общего собрания собственников, проектная документация, часто экспертиза и разрешение на строительство. Для частного дома достаточно уведомления об изменении параметров ИЖС.
Сроки
- Обследование: 2-4 недели.
- Проект КМ и усиления: 3-6 недель.
- Изготовление каркаса: 1-3 недели.
- Монтаж каркаса этажа 200-400 кв. м: 2-4 недели без остановки эксплуатации нижних этажей.
Нужен расчёт по вашему объекту?
Инженер посчитает каркас и подготовит КП за 1 рабочий день.
+7 961 495-73-11Отправить проект
