Тёплый контур дома "Классика 120" (1,5 этажа, 10 x 10 м) на ЛСТК по ориентирам 2026 года стоит около 6,85 млн руб. или 57 тыс. руб. за кв. м: проект 230 тыс., фундамент на сваях с цокольным перекрытием 1,13 млн, каркас 3,6 т с монтажом 1,48 млн, стены 0,72 млн, кровля 0,68 млн, окна и двери 0,5 млн, вентфасад 0,98 млн руб.
Пример построчной сметы для дома "Классика 120" (1,5 этажа, 10 x 10 м, средняя полоса). Цены - ориентиры 2026 года; это шаблон, объёмы проверяются по проекту.
1. Проект и изыскания - 230 000 руб.
| Позиция | Ед. | Кол-во | Цена, руб. | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Проект АР и КМ/КМД с расчётом каркаса | компл. | 1 | 180 000 | 180 000 |
| Инженерно-геологические изыскания | компл. | 1 | 50 000 | 50 000 |
2. Фундамент и цокольное перекрытие - 1 132 000 руб.
| Позиция | Ед. | Кол-во | Цена, руб. | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Винтовые сваи 108 мм, 2,5 м с монтажом | шт. | 36 | 7 000 | 252 000 |
| Ростверк из швеллера с монтажом | пог. м | 64 | 2 500 | 160 000 |
| Цокольное перекрытие: балки ЛСТК, утеплитель 200 мм, ветрозащита, ОСП 22 | кв. м | 100 | 6 000 | 600 000 |
| Обшивка цоколя (ЭППС и цокольная панель) | пог. м | 40 | 3 000 | 120 000 |
3. Каркас - 1 478 000 руб.
| Позиция | Ед. | Кол-во | Цена, руб. | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Профиль ЛСТК (термопрофиль стен, балки, фермы), S350, Z275 | т | 3,6 | 230 000 | 828 000 |
| Крепёж: саморезы, анкеры, связи | компл. | 1 | 70 000 | 70 000 |
| Доставка комплекта | рейс | 1 | 40 000 | 40 000 |
| Монтаж каркаса | кв. м | 120 | 4 500 | 540 000 |
4. Наружные стены без фасада - 719 000 руб.
| Позиция | Ед. | Кол-во | Цена, руб. | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Минвата 35-45 кг на куб. м в каркас, 150 мм | куб. м | 19 | 6 500 | 123 500 |
| Минвата 80 кг на куб. м снаружи, 50 мм | куб. м | 7 | 9 000 | 63 000 |
| Пароизоляция с лентами | кв. м | 140 | 110 | 15 400 |
| Ветрогидрозащитная мембрана | кв. м | 140 | 90 | 12 600 |
| ЦСП 12 мм | кв. м | 130 | 900 | 117 000 |
| ГКЛ 12,5 мм в 2 слоя | кв. м | 250 | 300 | 75 000 |
| Работы: утепление и мембраны | кв. м | 125 | 1 100 | 137 500 |
| Работы: обшивка ЦСП | кв. м | 125 | 500 | 62 500 |
| Работы: обшивка ГКЛ в 2 слоя | кв. м | 125 | 900 | 112 500 |
5. Перекрытие мансарды - 397 500 руб.
| Позиция | Ед. | Кол-во | Цена, руб. | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Минвата 150 мм | куб. м | 15 | 6 500 | 97 500 |
| ОСП 22 мм | кв. м | 100 | 900 | 90 000 |
| ГКЛ потолка | кв. м | 100 | 300 | 30 000 |
| Работы | кв. м | 100 | 1 800 | 180 000 |
6. Кровля - 678 000 руб.
| Позиция | Ед. | Кол-во | Цена, руб. | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Металлочерепица | кв. м | 140 | 1 000 | 140 000 |
| Доборные элементы, водосточная система | компл. | 1 | 90 000 | 90 000 |
| Утеплитель 200 мм | куб. м | 28 | 6 500 | 182 000 |
| Пароизоляция и ветрозащита | кв. м | 280 | 75 | 21 000 |
| Обрешётка и контробрешётка из шляпного профиля | кв. м | 140 | 350 | 49 000 |
| Кровельные работы с утеплением | кв. м | 140 | 1 400 | 196 000 |
7. Окна и двери - 502 000 руб.
| Позиция | Ед. | Кол-во | Цена, руб. | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ, 2-камерный стеклопакет | кв. м | 22 | 13 000 | 286 000 |
| Тёплый монтаж окон, 3 слоя герметизации | кв. м | 22 | 3 000 | 66 000 |
| Дверь входная утеплённая | шт. | 1 | 90 000 | 90 000 |
| Дверь на террасу | шт. | 1 | 60 000 | 60 000 |
8. Фасад - 975 000 руб.
| Позиция | Ед. | Кол-во | Цена, руб. | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Вентфасад фиброцемент под ключ (подсистема, облицовка, откосы) | кв. м | 150 | 6 500 | 975 000 |
9. Организация строительства - 540 000 руб.
| Позиция | Ед. | Кол-во | Цена, руб. | Сумма, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Прораб и технадзор подрядчика | мес. | 4 | 80 000 | 320 000 |
| Бытовка, туалет, ограждение | компл. | 1 | 60 000 | 60 000 |
| Аренда лесов | компл. | 1 | 90 000 | 90 000 |
| Вывоз мусора | компл. | 1 | 40 000 | 40 000 |
| Электроэнергия на площадке | компл. | 1 | 30 000 | 30 000 |
Итог
| Строка | Сумма, руб. |
|---|---|
| Непредвиденные расходы 3 процента | 200 000 |
| Итого тёплый контур | 6 851 500 |
| На 1 кв. м общей площади | 57 096 |
Итог совпадает с моделью из главы об экономике (тёплый контур около 6,9 млн руб.). Количества рассчитаны для типового проекта.
Ведомость материалов этого дома →
Вопросы и ответы
Сколько стоит тёплый контур дома из ЛСТК 120 кв. м?
По образцу сметы 2026 года - около 6,85 млн руб., то есть 57 тыс. руб. за кв. м, включая проект, сваи, каркас, утепление, кровлю, окна и вентфасад.
Инженер посчитает каркас и подготовит КП за 1 рабочий день.
+7 961 495-73-11Отправить проект
